18年中旬花7900多买了某洲的房子还没有施工，开发商说明年底交房，担心延期交房，要不要退了买别的_房产问答

18年中旬花7900多买了某洲的房子还没有施工，开发商说明年底交房，担心延期交房，要不要退了买别的

悬赏积分 : 0 提问者 : house 回答数 : 浏览数 : 时间 : 2019-03-27 分享到 :

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首先来说这个房子肯定没有预售证，存在一定的风险，特意咨询了承建商的相关人，盖18楼的房子从施工到交付大约需要18个月，主体相对较快，基础需要的时间比较长，这还要是不停工手续办的比较快的情况下，所以说如果现在开发商还没有动工，那么延期交付的风险就相当高了，可能不会烂尾，还没有签署正式的购房协议，会发生很多意想不到的事情，比如冀州就发生过签正式合同要求加价的事情，所以在此提醒各位，无论是买哪里的房子，一定要买5证齐全的，直接了当的问你有预售证吗？甚至要问你买的房子有没有预售证，可能你买的是A楼，目前预售证是B楼的，你买的还是没有预售证，这样就容易出现问题。回归到这个问题，能不能退款这事要看双方认购协议的具体细节了，这个问题比较有典型性，因为市区在售的大部分房都有预售证，当然有部分房子依然是没有预售证，或者说预售证与在售房不符，尤其是在目前房价比较已经出现降价的情况下，更要重视这个问题。

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